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財稅新聞
[ 2022-09-16 ]

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提醒注意！房屋建造完成前有買賣、贈與情事，記得申報繳納契稅

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　　嘉義市政府財政稅務局表示，建築物於建造完成前如因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者、應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。

　　該局舉例說明，例如由丈夫出資興建，卻以妻子名義為建造執照起造人或中途變更起造人，形式上雖未移轉房屋所有權，但實質上即為贈與行為變相取得所有權，仍應課徵契稅。

　　財稅局特別提醒，如因上述情形為起造人並取得使用執照者，應於使用執照核發之日起60日內，申報繳納契稅；如逾期申報，每逾3日加徵應納稅額1%之怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元；若有匿報或短報情形，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰，請民眾務必注意規定，以維護自身權益。

　　民眾若有疑義，歡迎撥打該局電話05-2224371分機127、128洽詢，將有專人為您服務，另為避免疫情期間外出接觸風險，請多加利用地方稅網路申報作業系統（https://net.tax.nat.gov.tw/PLRX/Lrx200d01/）辦理網路申報及線上繳稅。

資料來源：嘉義市政府財政稅務局 2022.09.15

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