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房地新聞

[ 2022-07-08 ]

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土地登記面積錯誤致交易價縮水里港地政所判賠116萬

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　　李氏家族4名子女出售2筆共同持有的土地，地政鑑界時卻發現實際面積比登記面積少了一些，經更正重新登記後，原先的交易價格也減少了116萬多元，李家子女認為是地政出錯產生損害，遂提起訴訟，屏東地院判里港地政事務所應賠償損失，可上訴。

　　李氏4人持有的2筆土地登記面積分別為681及1萬766平方公尺，2020年間以1200萬元賣給陳男，在辦理土地鑑界時，里港地政事務所卻發現該兩筆土地實際面積與登記面積不符，遂將面積更正登記為662及9673平方公尺，共縮水了1112平方公尺，土地買賣價金因而減為1083萬多元，較原先交易價減少了116萬多元，4人認為是地政出錯導致損失，遂提告求償。

　　里港地事務所指出，該2筆土地的地籍原圖，是在日治時期以棉紙繪製，因熱脹冷縮及摺疊導致圖紙伸縮易產生誤差，且當時量測及計算工具較為粗劣，精準度較低，以現今技術複丈後，產生差異，此為測算儀器及技術精進的結果，非測量或登記錯誤，原告求償實屬無據。

　　屏東地院認為，該兩筆土曾於1993年間因鑑界辦理複丈，經核對後登記入簿，當時的里港地政事務所並未更正面積，可見土地登記面積的錯誤，與日治時期圖紙問題或測量技術較差無關，也無法證明該登記錯誤是地主造成，原告主張因被告登記錯誤而受到損害實屬有理，里港地政事務所應賠償116萬多元。

資料來源：自由時報 2022.07.08
【記者李立法／屏東報導】

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