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房地新聞
[ 2022-06-17 ]
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納管工廠改善促土地轉型 地主牽成頭家雙贏
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未登工廠在家庭即工廠的年代，曾為投入地方經濟努力；如今時代演進，衍生土地使用分區、環保及消防等風險課題。
為利永續發展，108年中央針對工廠管理輔導法進行重大修法，提供未登工廠就地輔導合法轉型的完整機制，也帶來徹底解決問題的契機。未登記工廠轉型合法需經歷4個階段，包括申請納管、提出工廠改善計畫、實質改善取得特定工廠登記、申請用地變更，最終取得合法工廠登記。在轉型合法化的過程中，業者與地主均扮演關鍵的角色，期盼雙方可攜手合作，加速新北產業邁向永續經營的目標。
經發局長何怡明指出，第一階段納管申請期限已於今年3月21日截止收件，新北市目前已有3,978家廠商申請納管審認程序中，同時已有逾千家業者陸續進入第二階段「提出工廠改善計畫」。105年5月19日前有製造加工事實之未登工廠，具有申請納管資格，而已申請納管廠商最遲應於明年3月19日前提出工廠改善計畫，並進行第三階段廢污水處理及排放、建物安全、消防安全及水土保持等實質改善，兼顧環保及產業發展。申請特定工廠登記期間，廠商可安心就地繼續經營；第四階段，廠商取得特定工廠登記後申請用地變更，土地更可獲得轉型合法的機會。
未登記工廠取得合法化的過程中，最重要的就是取得地主的「土地使用同意書」，獲得地主支持廠商就地合法持續經營，不僅可維持地主既有的租金收入，土地變更為特定工廠專用區合法供產業使用，將產業發展合法化及土地價值發揮最大效益。
資料來源：自立晚報 2022.06.17
【記者黃秀麗/新北報導】
為利永續發展，108年中央針對工廠管理輔導法進行重大修法，提供未登工廠就地輔導合法轉型的完整機制，也帶來徹底解決問題的契機。未登記工廠轉型合法需經歷4個階段，包括申請納管、提出工廠改善計畫、實質改善取得特定工廠登記、申請用地變更，最終取得合法工廠登記。在轉型合法化的過程中，業者與地主均扮演關鍵的角色，期盼雙方可攜手合作，加速新北產業邁向永續經營的目標。
經發局長何怡明指出，第一階段納管申請期限已於今年3月21日截止收件，新北市目前已有3,978家廠商申請納管審認程序中，同時已有逾千家業者陸續進入第二階段「提出工廠改善計畫」。105年5月19日前有製造加工事實之未登工廠，具有申請納管資格，而已申請納管廠商最遲應於明年3月19日前提出工廠改善計畫，並進行第三階段廢污水處理及排放、建物安全、消防安全及水土保持等實質改善，兼顧環保及產業發展。申請特定工廠登記期間，廠商可安心就地繼續經營；第四階段，廠商取得特定工廠登記後申請用地變更，土地更可獲得轉型合法的機會。
未登記工廠取得合法化的過程中，最重要的就是取得地主的「土地使用同意書」，獲得地主支持廠商就地合法持續經營，不僅可維持地主既有的租金收入，土地變更為特定工廠專用區合法供產業使用，將產業發展合法化及土地價值發揮最大效益。
資料來源：自立晚報 2022.06.17
【記者黃秀麗/新北報導】