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財稅新聞

[ 2022-06-16 ]

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土地辦妥移轉登記後解約返還，應再次申報土地增值稅

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　　屏東縣政府財稅局表示：土地辦妥所有權移轉後，因解除契約而須返還土地，屬土地所有權再次移轉，應再次申報並課徵土地增值稅。

　　該局說明：以土地買賣為例，買賣雙方因合意訂立買賣契約並辦竣所有權移轉登記後，嗣經雙方協議解除買賣契約，依民法規定買方負有將土地所有權返還賣方之義務，此返還土地之移轉行為，屬所有權的另一次移轉，除符合法令規定減免或不課徵等要件外，仍應課徵土地增值稅。

　　該局進一步說明：是類案件申請人須出具解除契約協議書、法院確定判決、或經法院核定的鄉鎮市調解委員會調解、和解筆錄等證明文件，向地方稅稽徵機關申報土地移轉現值，並繳納土地增值稅後，再到地政機關辦理物權移轉登記，且不得申請退還先前已繳納的土地增值稅。

　　以上內容如有不明瞭之處，請撥打該局免費服務專線：0800-889-002，將有專人竭誠為您服務。

資料來源：屏東縣政府財稅局 2022.06.16

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