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財稅新聞
[ 2022-06-08 ]

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房屋部分供營業用 桃地稅局：符合這條件地價稅仍有優惠

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　　有些民眾會將其所有房屋1樓面積做生意營業使用，2樓以上面積供自住使用。有些人會好奇，如此一來，房屋坐落基地是否能申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。對此，桃園市地方稅務局表示，適用地價稅自用住宅用地要件為土地所有權人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用。若民眾或配偶、直系親屬於所有房屋地辦妥戶籍登記，其房屋部分供營業使用，部分供住家使用，如經查明符合自用住宅用地要件，且房屋自用住宅與非自用住宅使用面積能夠明確劃分者，坐落基地即可依其地上建物實際使用情形之面積比例，分別按自用住宅用地稅率及一般用地稅率課徵地價稅。

　　地稅局說明，民眾若擁有一棟3層樓的透天房屋，1至3樓各層面積75平方公尺，土地面積為120平方公尺。將1樓店面出租給朋友做生意營業使用，2樓以上面積供自用住宅使用，則可以申請2至3樓房屋面積所占土地面積80平方公尺(120×150/225)，按自用住宅用地稅率核課地價稅，餘40平方公尺則維持按一般用地稅率核課地價稅。

　　地稅局提醒，若民眾符合上述條件，可於今(111)年9月22日前向地稅局申請，以利今年開始適用優惠稅率。若對相關事項有任何疑問或不明瞭之處，可撥打地稅局電話(03-3326181 轉2362-2368)，將有專人提供諮詢服務。

資料來源：yamNews 2022.06.07
【桃園電子報記者黃雅蘭】

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