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財稅新聞
[ 2022-05-24 ]

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房屋出租後是否會增加房屋稅？

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　　房屋稅之課徵係依房屋評定現值按實際使用情形適用不同的稅率，現行基隆市房屋稅徵收率為：自住用稅率1.2％、非自住住家用稅率1.5％、非住家非營業用稅率2％、營業用稅率3％及私人醫院、診所及自由職業事務所使用稅率3％。

　　基隆市稅務局表示，住家用房屋稅率已區分為自住用及非自住住家用房屋稅率。依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件，方屬供自住使用。

　　所以，房屋出租予他人作住家使用者，因與上開認定標準不符，須改按非自住住家用房屋稅率課徵；若出租供營業用者，則按營業用稅率課徵。

資料來源：基隆市稅務局 2022.05.24

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