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財稅新聞
[ 2022-04-26 ]

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5月起視為農地列管案件開始清查土地使用情形

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　　臺中市政府地方稅務局表示，依農業發展條例第38條之1規定核准不課徵土地增值稅案件（以下稱視為農地列管案件），自5月起開始進行有無繼續作農業使用之清查作業。

　　稅務局說明，所謂視為農地列管案件，係指依農業發展條例第38條之1規定，農業用地經依法律變更為非農業用地，不論其為何時變更，經都市計畫主管機關認定符合「依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者」或是「已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請建築使用者」，並取得農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書，得檢具由都市計畫及農業主管機關所出具文件，於土地移轉時申請視為農地不課徵土地增值稅。

　　該局提醒曾核准視為農地不課徵土地增值稅之現任土地所有權人，在持有期間內，經查獲該土地未作農業使用，且未在所令期限內恢復作農業使用，或雖在所令期限內已恢復作農業使用，但事後再有未作農業使用情事者，於再移轉時應課徵土地增值稅，縱使檢附「農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」，也無法適用不課徵土地增值稅，請民眾特別注意以免影響自身權益。

　　臺中市政府地方稅務局提醒民眾，上述土地未作農業使用的違規情形，如配偶間相互贈與，持有期間必須合併計算，請民眾特別注意。如對土地增值稅課稅有任何問題，歡迎撥打本局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢，將有專人竭誠為您服務。

資料來源：臺中市政府地方稅務局 2022.04.26
【臺中訊】

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