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財稅新聞

[ 2022-03-04 ]

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土地增值稅重購退稅出售及買進須同一土地所有權人

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　　臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾詢問，出售自己名下持有的土地後，再以配偶的名義買進土地，是否可以申請退還土地增值稅？

　　該局說明，依據土地稅法第三十五條規定，土地所有權人在二年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，可以在已繳納土地增值稅額範圍內，退還不足支付新購土地地價的稅額。因此，如果土地所有權人出售原有自用住宅用地後，再以配偶的名義買進新的自用住宅用地時，因土地所有權人不是同一人，就不能適用重購退稅。但是，出售及重購土地上坐落的建物，其所有權人不以本人為限，如為土地所有權人之配偶或直系親屬所有亦可適用。

　　如有任何問題，歡迎撥打該局免費服務電話：0800-000321或撥(04)2258-5000按1轉電話客服中心，將有專人為您服務。

資料來源：臺中市政府地方稅務局東山分局 2022.03.03

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