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財稅新聞

[ 2022-02-25 ]

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彰化縣地方稅務局自3月起全面清查重購退稅土地

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　　彰化縣地方稅務局自3月1日起至4月30日止，將全面清查列管之自用住宅用地重購退稅案件，加強查核該類案件在列管期間有無移轉或改變用途情形，如經查獲，將追繳原退還之土地增值稅稅額。

　　該局表示，土地所有權人出售所有自用住宅用地並於2年內另行購買使用性質相同的土地，可就新購土地的地價高於出售土地之地價扣除繳納土地增值稅部分，申請退還其不足支付新購土地地價數額的土地增值稅。經核准的案件，稅捐機關將自完成移轉登記之日起列管5年並每年辦理清查。

　　該局進一步說明，經核准重購退稅的土地，如在列管5年期間將土地移轉給他人、戶籍遷出或改作其他用途(如出租、營業)，均會被追繳原核退之土地增值稅款。以往最常見的是因為戶籍遷出，導致不符合稅法規定，稅務局特別提醒民眾，重購退稅5年列管期間內，至少要有土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人在重購的房地內設立戶籍，千萬不要因一時疏忽，而影響自身租稅權益。

　　民眾如果想進一步瞭解相關規定，可以就近到該局或所屬分局洽詢，也可以利用該局免費電話0800-47-6969詢問相關事宜。

資料來源：彰化縣地方稅務局 2022.02.25

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