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財稅新聞
[ 2022-02-21 ]
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擬修房屋稅條例 阻囤房、鑽漏洞避稅
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立法院即將開議，外界認為，在財政部推動的7大優先法案中，以打炒房的《房屋稅條例》最受矚目。修正案將目前住家房屋現值10萬元以下免徵房屋稅條件，修正為排除法人，自然人則以3戶為限，預期將會是朝野立委討論最多、市場最為關注的修正議案。
在通膨、低利、營建原物料與工資飆漲下，全台房價持續攀升，為抑制增幅，從央行、金管會、內政部到財政部等，跨部會祭出多波打房政策，就財政部主管的房屋稅方面，立委們也極力推動囤房稅，截至目前共提出10多個版本，主要希望可以調整房屋稅稅率，包含自住住宅1.2％可以降低，非自住或超過3戶最高稅率3.6％可再調高，以遏止炒房、杜絕囤房等現象。
不過，針對囤房稅修法，財政部多次與地方政府溝通，惟絕大部分的縣市政府不接受「全國總歸戶」和「調整房屋稅稅率」等修法方向。
值得注意的是，為了照顧弱勢，現行的《房屋稅條例》規定，房屋現值10萬元以下者，可以免徵房屋稅，因有屋主鑽漏洞，為規避房屋稅，刻意將房子分割小坪數或者多個門牌號碼，但實際上卻是囤房大戶。
國稅局更發現，有不少法人或者屬自然人的包租公、包租婆，刻意將名下的房屋分割成小坪數化整為零，甚至有千坪房屋按3坪分割成多案的例子。財政部統計，近年房屋稅案件中，免稅的案件也將近2成。
為了杜絕此亂象，財政部先提出修正《房屋稅條例》第15條規範，限縮房屋現值10萬元免徵房屋稅條件與門檻，排除法人，自然人則限定3戶內適用，兼顧照顧弱勢，又能杜絕化整為零的囤房者逃漏稅問題。
資料來源：中國時報 2022.02.21
【記者/吳靜君】
在通膨、低利、營建原物料與工資飆漲下，全台房價持續攀升，為抑制增幅，從央行、金管會、內政部到財政部等，跨部會祭出多波打房政策，就財政部主管的房屋稅方面，立委們也極力推動囤房稅，截至目前共提出10多個版本，主要希望可以調整房屋稅稅率，包含自住住宅1.2％可以降低，非自住或超過3戶最高稅率3.6％可再調高，以遏止炒房、杜絕囤房等現象。
不過，針對囤房稅修法，財政部多次與地方政府溝通，惟絕大部分的縣市政府不接受「全國總歸戶」和「調整房屋稅稅率」等修法方向。
值得注意的是，為了照顧弱勢，現行的《房屋稅條例》規定，房屋現值10萬元以下者，可以免徵房屋稅，因有屋主鑽漏洞，為規避房屋稅，刻意將房子分割小坪數或者多個門牌號碼，但實際上卻是囤房大戶。
國稅局更發現，有不少法人或者屬自然人的包租公、包租婆，刻意將名下的房屋分割成小坪數化整為零，甚至有千坪房屋按3坪分割成多案的例子。財政部統計，近年房屋稅案件中，免稅的案件也將近2成。
為了杜絕此亂象，財政部先提出修正《房屋稅條例》第15條規範，限縮房屋現值10萬元免徵房屋稅條件與門檻，排除法人，自然人則限定3戶內適用，兼顧照顧弱勢，又能杜絕化整為零的囤房者逃漏稅問題。
資料來源：中國時報 2022.02.21
【記者/吳靜君】