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財稅新聞
[ 2022-01-26 ]
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六都公告地價與房屋標準價格 齊喊漲
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2022年六都平均公告地價調幅出爐，落在0.06～5.76％。另財政部高層也表示，目前六都對房價高漲多有共識，除2022年適逢調整年度的台南市確定調高房屋標準價格以外，其他五都有望在2023年後跟進調漲。
財政部自2021年強烈建議地方政府適度調整公告地價與房屋標準價格，合理反映房市走勢，以有效提高地價稅、房屋稅等持有稅基，達到租稅公平宗旨。
為約束地方政府，我國除要求地方政府在提交公告地價調幅前需告知內政部備查。在房屋標準價格方面，財政部更採取緊迫盯人，每兩周固定與地方政府開會，關注2022年適逢調整年度的台南市、彰化縣、嘉義縣等13個縣市態度，以免地方政府進度落後或調整方向與房價走勢嚴重相悖。
所謂公告地價為每年課徵地價稅的計算基準，所有縣市每兩年調整一次。然而，近十年全台22個縣市的公告地價只有2016年平均調漲三成，在2018、2020都出現調降情況，2022年隨全台房地產價格高漲，六都公告地價才重新喊漲。
根據內政部2022年1月初所公布的公告地價調幅，全台平均提高2.68％，六都皆為調漲態勢，以新北市提高5.76％最多、桃園市3.57％居次、台南市3.55％居第三，台北市、高雄市分別為2.63％、1.84％，台中市調幅僅0.06％居六都之末，另新竹縣市本次持平未調漲、調幅為0％。
另房屋標準價格為房屋稅課稅基準，每三年調整一次。2022年適逢13個縣市調整年度，自2022年7月起適用，目前彰化縣、台南市等率先表態調漲，財政部高層也指出，近期與六都開會討論過，六都的地方政府多半對房價走勢皆有共識，估後續其他五都有望跟進提高房屋標準價格，合理提升房屋持有稅負並擴大地方財源。
資料來源：工商時報 2022.01.25
【記者/林昱均】