老舊宅改建融資 行庫備3,000億
資料來源:工商時報 2017.06.12
八大行庫投入都更及老屋重建融資金額至少將超過3,000億元！危樓及老舊建物條例上個月修法通過，公股行庫融資也隨即到位，龍頭銀行台銀上周五宣布將以1,000億元的專案融資挹注。
據了解，在台銀首發後，財政部已準備要其他7家行庫研議，依照各家現有的資金水位，評估以類似的方案投入都更及老屋重建的相關融資，若八大行庫依各自的總放款量和台銀的對比來估計所能投入的相關融資額度，至少超過3,000億元。
據悉，國內都更進度「牛步化」，現在不僅是行政院，連總統蔡英文都高度重視，包括透過黨內政策溝通平台，詢問公股行庫對於都更的融資進度，以及如何更積極的協助老屋重建等與公共安全相關的都更融資。對此，台銀也本於「龍頭銀行應帶頭點火」角色，開八大行庫之先，提出老屋重建的1,000億元專案融資計畫。
台銀上周五召開常董會通過該案，本身也是台銀常董的財政部政次蘇建榮，也在常董會聽取台銀董事長呂桔誠及幕僚對於該案的完整說明。知情人士透露，原本該案呈報台銀董事會時所提出的融資額度為500億元，但之後呂桔誠會中主動加碼，再加上與會常董一致支持，最後專案融資額度「倍增」為1,000億元。
台銀提出的1,000億元融資專案，除了提供改建工程款資金，還首開先例，提供「周轉金」貸款，給予老舊建物改建期間的原住戶房租補貼。對此台銀主管表示，由於許多30年、50年公寓的居住者，多半已是退休的長青族，不少人都面臨要參與都更案時的「自備款」不足問題，或者是都更期間「無處可住」，因此台銀在土地提供「十足擔保」前提下，將貸款成數放大到10成，也就是作到該都更案實施者可以「零出資」，以解決年老住戶參與都更的困難。
行庫高層指出，台銀放款規模至少比其他行庫多出1∼2倍，若台銀出1,000億元，其他行庫大致可出到300∼500億元，合計起來，八大行庫若齊心投入，至少對老屋重建能供給超過3,000億元的融資額度。
【朱漢崙╱台北報導】