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財稅新聞
[ 2021-11-25 ]
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囤房稅擬調高 桃園稅務局︰須整合全國總歸戶
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囤房稅議題最近重受矚目，各縣市吵得沸沸揚揚，桃園市二○一五年通過實施「桃園市房屋稅徵收率自治條例」，囤房稅率最高二．四％，僅次於台北市的三．六％，市府有意修法將最高稅率調為三．六％，地方稅務局長姚世昌昨天受訪表示，囤房稅是針對「非自住住家用房屋」課徵，必須全國總歸戶累進稅率才有意義，建議中央就此整合。
鄭文燦︰須先修正自治條例
鄭文燦說，桃市目前囤房稅為第四戶以上非自住住家用房屋稅率二．四％，市府考慮採累進稅率，會審慎考量到底是第幾戶以上改成三．六％，但須先修正前述自治條例，這得經議會審議同意，自治條例實施至今，超過四戶以上民眾減少許多，囤房稅還是有效。
囤房稅針對第四戶非自用課稅
姚世昌表示，房屋稅法規定每人可有三戶「自住住家用房屋」，但稅籍須符合有直系親屬、配偶居住等條件，這是屬於全國總歸戶，也就是民眾可選擇位於全國各地三戶房屋登記為自住住家用房屋，房屋稅為一．二％；至於囤房稅，是針對第四戶以上非自住住家用房屋所課徵房屋稅。
姚說，「非自住住家用房屋」全國總歸戶，在實務上根本不可能，各縣市政府只能針對民眾在該縣市非自住住家用房屋課徵囤房稅，若民眾房子分散各縣市，囤房稅要實施累進稅率，首先要克服全國總歸戶問題。
3縣市採累進稅制 其他為單一稅率
經查，各縣市囤房稅率不一，台北市、宜蘭縣、連江縣採累進稅制，台北市稅率為四、五戶二．四％，六戶以上三．六％；宜蘭縣四、五戶一．五％，六到十戶二％、十一戶以上三．六％；連江縣四、五戶一．六％，六戶以上一律二％；其他縣市則是單一稅率，桃園市二．四％、新竹縣一．六％，其他縣市則是一．五％。
資料來源：自由電子報 2021.11.25
【記者謝武雄／桃園報導】
鄭文燦︰須先修正自治條例
鄭文燦說，桃市目前囤房稅為第四戶以上非自住住家用房屋稅率二．四％，市府考慮採累進稅率，會審慎考量到底是第幾戶以上改成三．六％，但須先修正前述自治條例，這得經議會審議同意，自治條例實施至今，超過四戶以上民眾減少許多，囤房稅還是有效。
囤房稅針對第四戶非自用課稅
姚世昌表示，房屋稅法規定每人可有三戶「自住住家用房屋」，但稅籍須符合有直系親屬、配偶居住等條件，這是屬於全國總歸戶，也就是民眾可選擇位於全國各地三戶房屋登記為自住住家用房屋，房屋稅為一．二％；至於囤房稅，是針對第四戶以上非自住住家用房屋所課徵房屋稅。
姚說，「非自住住家用房屋」全國總歸戶，在實務上根本不可能，各縣市政府只能針對民眾在該縣市非自住住家用房屋課徵囤房稅，若民眾房子分散各縣市，囤房稅要實施累進稅率，首先要克服全國總歸戶問題。
3縣市採累進稅制 其他為單一稅率
經查，各縣市囤房稅率不一，台北市、宜蘭縣、連江縣採累進稅制，台北市稅率為四、五戶二．四％，六戶以上三．六％；宜蘭縣四、五戶一．五％，六到十戶二％、十一戶以上三．六％；連江縣四、五戶一．六％，六戶以上一律二％；其他縣市則是單一稅率，桃園市二．四％、新竹縣一．六％，其他縣市則是一．五％。
資料來源：自由電子報 2021.11.25
【記者謝武雄／桃園報導】