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[ 2017-06-08 ]

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北市首例整宅都更 昨上樑

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北市首例整宅都更 昨上樑

資料來源:工商時報 2017.06.08
 
  台北市整建住宅的都市更新首例「水源路四、五期整宅」,歷經11年住戶自行整合後動工,在昨(7)日完成上樑,預計明年2月完工落成,讓原住戶歡喜回家。該案是前台北市長郝龍斌任內所推動,適用「老舊公寓更新專案」2倍都更容積獎勵,達到「1坪換2坪」,創下台北市首宗100%地主同意、且住戶自組更新會的整建住宅更新案首例。

  昨天的上樑典禮,北市都更處長方定安應邀與會,他表示,「台北市有許多都更的成功案例,但這確實是我們心目中最好的典範。」

  位於台北市水源快速道路、近客家文化主題公園的「水源路四、五期整宅」,原是北市府1969年為安置公共工程拆遷戶而興建的整建住宅。由於屋齡已老、結構破損,不僅危險且生活空間狹小,也沒有停車位和電梯;住戶在2006年成立更新會,經過多年努力整合,2015年5月動工興建,預計明年完工。

  更新前原是屋齡達50年的5樓公寓,戶數為178戶,每戶只有8至10坪;更新後將是地上13樓、地下4層,擁有綠覆率達94%的「銀級」綠建築,共175戶,每戶室內坪數約20至30坪再加1個停車位。更新後房屋及土地全部分配回原住戶,回住率接近100%。

  建築師吳聖洪表示,全案將來一樓供社區公共空間、店面及住宅使用,其餘樓層均為集合住宅用途。該案也堪稱是都市更新的經典案例,台北市政府提供都更前期規畫費用補助及行政資源的協助,原住戶100%的同意比例象徵住民高度自覺性,展現人民高度的自決能力。

  全案共負擔逾13.7億元,一銀協調讓住戶能全額貸款;另北市府更新處提供五百萬的規畫設計費用,解決財務問題,讓更新順利進行。

【蔡惠芳╱台北報導】