北市首例整宅都更 昨上樑
資料來源:工商時報 2017.06.08
台北市整建住宅的都市更新首例「水源路四、五期整宅」，歷經11年住戶自行整合後動工，在昨（7）日完成上樑，預計明年2月完工落成，讓原住戶歡喜回家。該案是前台北市長郝龍斌任內所推動，適用「老舊公寓更新專案」2倍都更容積獎勵，達到「1坪換2坪」，創下台北市首宗100％地主同意、且住戶自組更新會的整建住宅更新案首例。
昨天的上樑典禮，北市都更處長方定安應邀與會，他表示，「台北市有許多都更的成功案例，但這確實是我們心目中最好的典範。」
位於台北市水源快速道路、近客家文化主題公園的「水源路四、五期整宅」，原是北市府1969年為安置公共工程拆遷戶而興建的整建住宅。由於屋齡已老、結構破損，不僅危險且生活空間狹小，也沒有停車位和電梯；住戶在2006年成立更新會，經過多年努力整合，2015年5月動工興建，預計明年完工。
更新前原是屋齡達50年的5樓公寓，戶數為178戶，每戶只有8至10坪；更新後將是地上13樓、地下4層，擁有綠覆率達94％的「銀級」綠建築，共175戶，每戶室內坪數約20至30坪再加1個停車位。更新後房屋及土地全部分配回原住戶，回住率接近100％。
建築師吳聖洪表示，全案將來一樓供社區公共空間、店面及住宅使用，其餘樓層均為集合住宅用途。該案也堪稱是都市更新的經典案例，台北市政府提供都更前期規畫費用補助及行政資源的協助，原住戶100％的同意比例象徵住民高度自覺性，展現人民高度的自決能力。
全案共負擔逾13.7億元，一銀協調讓住戶能全額貸款；另北市府更新處提供五百萬的規畫設計費用，解決財務問題，讓更新順利進行。
【蔡惠芳╱台北報導】