10金控都更熱 老行舍市值漲
資料來源:中國時報 2017.06.07
金控都更熱延燒！信義全球資產統計，金控銀行產權整合等較明朗化的指標案，分別有一銀、土銀、台銀、元大、富邦等10家公民營銀行16案，位置主要集中在台北市老城區。其中一銀有延平等3案陸續動工，土銀大安路宿舍案已核定實施，彰銀北門等案通過權變，台銀圓山站案正遴選實施者。
信義全球資產投資部經理王維宏指出，金控銀行老舊行舍多位於商業區，都更後價值較高，加所有權人信任銀行，因此，在金管會放寬《商業銀行投資不動產辦法》後，金控都更案如雨後春筍，快速成長。
合庫金控發言人胡光華即指出，旗下三大都更案較明朗，其中京東宿舍案已獲核定實施，預計8、9月拆掉重建，忠孝寶通案最近正申辦，板橋分行也在積極規畫中。至於有建商想整合納入都更範圍的圓山分行案，因規畫與合庫需求有落差，還需多評估。
對於總行將於7月起陸續遷入長安東路新大樓，胡光華說，新總部大樓共有3棟，是配合《台北好好看》政策的自建案，預計9月份完成搬遷。
近期積極推動都更的華南銀行副總經理黃俊智說，旗下目前除配合民間辦理的中山北路、廈門街等五大都更案，由華南金控旗下華南金資產管理主導推動的土城案，可望在8、9月取得核可函，第4季取得建照，未來將興建2棟大樓，1棟為華南資訊大樓使用，另1棟規畫廠辦大樓對外出租。
第一銀行推動都更的腳步也相當快，中壢分行都更案日前動土，計畫興建地上7層樓、地下2層樓，總樓地板面積約1748坪的全新多功能大樓，作為中壢分行行舍及資訊異地備援中心，一部分則對外出租。一銀指出，大樓獲內政部頒發「黃金級綠建築標章」，是中壢地區最具指標意義綠色銀行。
一銀主管表示，一銀今年配合政府都更政策，積極重建部分老舊行舍，並以自有土地參與都更，除中壢案外，大同分行及延平大樓等2處舊行舍也加緊腳步都更，大同分行老舊行舍將與鄰地合建開發，延平大樓則預計今年7月開工改建，重建後，也將是黃金級綠建築。
【王莫昀╱台北報導】