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房地新聞
[ 2021-09-10 ]
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鬆綁標準！土城重劃區商業地重啟標售
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位處土城重劃區精華地段的「新北市土城區明德段國有土地招商案」自即日至11月13日辦理公告招商。辦理公告招商，新北市經發局指出，為考量投資人備標效益，本次標售將簡化投標資格、財務能力證明，以及投資計畫書撰寫內容，並期能透過招商補足該新興地區周邊生活機能，與鄰近的藏壽司、Uniqlo等特色街邊店共同發揮群聚效益。
「新北市土城區明德段國有土地招商案」去年10月底公告招商，但直到今年2月無人投標，新北市政府經發局表示，該招商案位於商業區，土地面積約560坪，第1次公告招商應備文件較複雜，投資人須花費人力整理備標文件，本次考量投資人備標效益，主要簡化3大項目，包含財務能力證明、招商文件資格與投資計畫書撰寫，希望能有效提高廠商投標意願。
其中，在投標資格上，刪除合作聯盟投標方式，讓投資人能依新北市商業區土地使用管制項目開發，讓投資內容更為單純。
在財務能力證明上，招商案開放一般公司、財團法人及合作社踴躍投資，因此簡化財務資格相關文件，讓投資人更容易準備相關證明。
最後，在招標文件準備上，簡化了投資計畫書撰寫內容，減輕投標人在人力及時間備標上的壓力。
經發局長何怡明指出，該案位在土城重劃區，土地取得成本相較台北都市圈便宜，且隨周遭住宅、商業設施等快速開發，人口預期將快速增長，將帶動一定的消費人口，另外基地面積雖偏小，但方正雙面臨路，並有捷運板南線海山站、土城站雙捷運優勢，鄰近國道三號及台65快速道路，區位交通便捷，除可吸引重劃區內新移入消費人口，也可望吸引外地到訪人口，整體而言具有開發潛力。
何怡明局長另指出，土城重劃區預期吸引大量年輕家庭進駐，具備生活化、社區型商業的潛力條件，本次招商期望能與整體重劃區都市環境融合，並吸引親子娛樂、寵物生活、眼鏡等特色獨立與主題店投資，並且串聯附近日月光商場、裕民路商圈、中正路商圈、土城國民運動中心等，形成在地生活經濟圈，帶動周邊發展，另外，也因基地鄰近土城醫院，亦不排除可引進長照、藥妝相關產業進駐。
資料來源：自由電子報 2021.09.09
【記者/張瀞勻】
「新北市土城區明德段國有土地招商案」去年10月底公告招商，但直到今年2月無人投標，新北市政府經發局表示，該招商案位於商業區，土地面積約560坪，第1次公告招商應備文件較複雜，投資人須花費人力整理備標文件，本次考量投資人備標效益，主要簡化3大項目，包含財務能力證明、招商文件資格與投資計畫書撰寫，希望能有效提高廠商投標意願。
其中，在投標資格上，刪除合作聯盟投標方式，讓投資人能依新北市商業區土地使用管制項目開發，讓投資內容更為單純。
在財務能力證明上，招商案開放一般公司、財團法人及合作社踴躍投資，因此簡化財務資格相關文件，讓投資人更容易準備相關證明。
最後，在招標文件準備上，簡化了投資計畫書撰寫內容，減輕投標人在人力及時間備標上的壓力。
經發局長何怡明指出，該案位在土城重劃區，土地取得成本相較台北都市圈便宜，且隨周遭住宅、商業設施等快速開發，人口預期將快速增長，將帶動一定的消費人口，另外基地面積雖偏小，但方正雙面臨路，並有捷運板南線海山站、土城站雙捷運優勢，鄰近國道三號及台65快速道路，區位交通便捷，除可吸引重劃區內新移入消費人口，也可望吸引外地到訪人口，整體而言具有開發潛力。
何怡明局長另指出，土城重劃區預期吸引大量年輕家庭進駐，具備生活化、社區型商業的潛力條件，本次招商期望能與整體重劃區都市環境融合，並吸引親子娛樂、寵物生活、眼鏡等特色獨立與主題店投資，並且串聯附近日月光商場、裕民路商圈、中正路商圈、土城國民運動中心等，形成在地生活經濟圈，帶動周邊發展，另外，也因基地鄰近土城醫院，亦不排除可引進長照、藥妝相關產業進駐。
資料來源：自由電子報 2021.09.09
【記者/張瀞勻】