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房地新聞
[ 2021-09-09 ]
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寶橋工業區轉型 蓋高樓與住宅
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新北市新店寶橋工業區多為傳統工廠，市府推出「新店榮工轉型再生計畫」，提供區內6個單元地主申請最高50%的容積獎勵，獲准後可拆除單元內的平房工廠，將其中50%改建為高樓，做高知識、高密集的企業總部，另外50%可選做商業區或住宅區，單元2、5已有地主申請，單元5明年可開工，盼升級地方產業。
寶橋工業區鄰近北2高新店交流道，東、北側以景美溪為界，西側是中興路、南側為寶橋路，計畫面積21.17公頃，屬乙種工業區，內部大多為平房工廠，多是傳統產業，有些工廠早已跟不上時代潮流，逐漸沒落，地方有聲音傳出希望能轉型，市府也從善如流，提出轉型計畫供地主申請。
新店榮工轉型再生計畫將工業區分成6個單元，每個單元地主自行整合後，可向市府申請轉型計畫，只要通過，就能拆除原有的傳統工廠，獲得50%容積獎勵，到時可利用此獎勵興建大樓，進行產業轉型，多餘的空間還可以租給企業作辦公室使用。
新北市都更處更新發展科長易德明指出，由於6個單元內幾乎都是大地主持有土地，只有小部分的零星私人土地，所以在整合上沒有那麼困難，單元2（6.2公頃）及單元5（1.2公頃）的地主們經過討論後，都已提出相關申請計畫。
易德明表示，單元5的地主在2015年提出申請事業計畫，近期就會審核通過，預計明年發布實施後便可動工；單元2在今年6月提出申請，將進入審查程序；另外單元1有60%土地是退輔會的榮工公司所有，依規定，只要公有地超過50%便可走公辦都更程序，後續將由榮工公司規畫處理。
不過有其他單元地主私下透露，雖然市府的規畫看起來不錯，但要做這麼大的轉型計畫還是需要評估，考慮先觀望一陣子，看看單元2、單元5的變更成果，才會決定要不要申請。
易德明表示，市府會盡快推動單元1、2、5的轉型計畫，相信成果慢慢浮現之後，單元3、4、6的地主也會主動整合申請，期盼能成功完成地方產業升級，同時也能增加大面積的住宅、商業用地。
新北市議員陳儀君認為，新店許多工廠都相當老舊，若能趁這次機會轉型，又增加住宅區、商業區，將有助於地方發展更繁榮。
資料來源：聯合報 2021.09.09
【記者張睿廷/新北報導】
寶橋工業區鄰近北2高新店交流道，東、北側以景美溪為界，西側是中興路、南側為寶橋路，計畫面積21.17公頃，屬乙種工業區，內部大多為平房工廠，多是傳統產業，有些工廠早已跟不上時代潮流，逐漸沒落，地方有聲音傳出希望能轉型，市府也從善如流，提出轉型計畫供地主申請。
新店榮工轉型再生計畫將工業區分成6個單元，每個單元地主自行整合後，可向市府申請轉型計畫，只要通過，就能拆除原有的傳統工廠，獲得50%容積獎勵，到時可利用此獎勵興建大樓，進行產業轉型，多餘的空間還可以租給企業作辦公室使用。
新北市都更處更新發展科長易德明指出，由於6個單元內幾乎都是大地主持有土地，只有小部分的零星私人土地，所以在整合上沒有那麼困難，單元2（6.2公頃）及單元5（1.2公頃）的地主們經過討論後，都已提出相關申請計畫。
易德明表示，單元5的地主在2015年提出申請事業計畫，近期就會審核通過，預計明年發布實施後便可動工；單元2在今年6月提出申請，將進入審查程序；另外單元1有60%土地是退輔會的榮工公司所有，依規定，只要公有地超過50%便可走公辦都更程序，後續將由榮工公司規畫處理。
不過有其他單元地主私下透露，雖然市府的規畫看起來不錯，但要做這麼大的轉型計畫還是需要評估，考慮先觀望一陣子，看看單元2、單元5的變更成果，才會決定要不要申請。
易德明表示，市府會盡快推動單元1、2、5的轉型計畫，相信成果慢慢浮現之後，單元3、4、6的地主也會主動整合申請，期盼能成功完成地方產業升級，同時也能增加大面積的住宅、商業用地。
新北市議員陳儀君認為，新店許多工廠都相當老舊，若能趁這次機會轉型，又增加住宅區、商業區，將有助於地方發展更繁榮。
資料來源：聯合報 2021.09.09
【記者張睿廷/新北報導】