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財稅新聞

[ 2021-08-03 ]

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屋頂搭建簡易棚架免稅

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　　屋主在頂樓加蓋雨遮，房屋稅該怎麼算？台中市政府地方稅務局表示，如果只是搭建簡易的棚架，其實不會視為房屋，也就免課房屋稅；但如果有完整架設頂蓋、樑柱及牆壁，這類建築就必須依法受到課稅。

　　依《房屋稅條例》規定，房屋稅的課徵對象，是針對附著於土地上的各種房屋，以及可以增加該房屋使用價值的建築物。稅務局表示，許多老舊房屋的屋主，為避免遇雨漏水的問題，會在屋頂搭建棚架、雨遮，未必會增加房屋稅負擔。

　　稅務局表示，根據財政部規定，如果屋頂搭建的棚架，沒設有門窗、牆壁等結構，單純只是作為遮陽防雨用途，其所增加房屋的使用價值，也非常有限，因此為減輕納稅人負擔，此類簡陋的棚架，免予課徵房屋稅。

　　稅務局指出，如果屋頂棚架設有門窗、牆壁、頂蓋、樑柱等結構，實務上就可能會認定，將增加房屋使用價值，因此視為建築物，應併同房屋核課房屋稅。

資料來源：經濟日報 2021.08.03
【記者程士華／台北報導】

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