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財稅新聞
[ 2021-07-30 ]
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建廠用地優稅 留意申請時間
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為鼓勵我國製造業發展，用於設廠的工業用地，可以按較為優惠的稅率課徵地價稅，不過建廠期間、建廠完成後的適用規定不同，若要申請優惠稅率，須留意申請時間的限制。
一般而言，地價稅是按累進稅率課徵，基本稅率為千分之10，越有價值的土地，最高可能會課到千分之55；不過根據《土地稅法》第18條規定，主管機關核定的工業用地，一律可按千分之10稅率計徵地價稅。
然而實務上，該如何認定工業用地的資格呢？高雄市稅捐稽徵處指出，包括建廠期間、建廠完成後，都有不同的適用規定。
官員表示，首先是在建廠期間之內，申請人應檢附建造執照，執照上應載明建築物用途與物品製造、加工有關，以及興辦工業人的證明文件；部分產業依據法令規範，須在建廠前依法取得設立許可者，也要附上工廠設立許可文件，才能正式申請到租稅優惠。
至於建廠完成後，官員指出，已達申辦工廠登記標準者，只要檢附工廠登記核准函及相關證明文件；但如廠區還不符合申辦工廠登記的資格，想申請地價稅優惠，則要比照建廠期間的規定，應檢附使用執照或其他建築改良物證明文件，文件上要載明建築用途與物品製造、加工有關。
另一項重點，則是優惠申請期間的規定，官員表示，依土地稅法第41條規定，各式可適用特別稅率的土地類別，土地所有權人應於每年地價稅開徵40日前，正式提出申請才算數，也就是要在每年9月22日前，向土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請。
官員表示，要是逾期申請，今年度就無法適用優惠稅率了，只能從申請的次年開始適用優惠，不過過去已經核定特別稅率，至今用途並未變更的話，則不必重複申請。
為鼓勵我國製造業發展，用於設廠的工業用地，可以按較為優惠的稅率課徵地價稅。記者施鴻基／攝影
資料來源：經濟日報 2021.07.30
【記者程士華／台北報導】
一般而言，地價稅是按累進稅率課徵，基本稅率為千分之10，越有價值的土地，最高可能會課到千分之55；不過根據《土地稅法》第18條規定，主管機關核定的工業用地，一律可按千分之10稅率計徵地價稅。
然而實務上，該如何認定工業用地的資格呢？高雄市稅捐稽徵處指出，包括建廠期間、建廠完成後，都有不同的適用規定。
官員表示，首先是在建廠期間之內，申請人應檢附建造執照，執照上應載明建築物用途與物品製造、加工有關，以及興辦工業人的證明文件；部分產業依據法令規範，須在建廠前依法取得設立許可者，也要附上工廠設立許可文件，才能正式申請到租稅優惠。
至於建廠完成後，官員指出，已達申辦工廠登記標準者，只要檢附工廠登記核准函及相關證明文件；但如廠區還不符合申辦工廠登記的資格，想申請地價稅優惠，則要比照建廠期間的規定，應檢附使用執照或其他建築改良物證明文件，文件上要載明建築用途與物品製造、加工有關。
另一項重點，則是優惠申請期間的規定，官員表示，依土地稅法第41條規定，各式可適用特別稅率的土地類別，土地所有權人應於每年地價稅開徵40日前，正式提出申請才算數，也就是要在每年9月22日前，向土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請。
官員表示，要是逾期申請，今年度就無法適用優惠稅率了，只能從申請的次年開始適用優惠，不過過去已經核定特別稅率，至今用途並未變更的話，則不必重複申請。
為鼓勵我國製造業發展，用於設廠的工業用地，可以按較為優惠的稅率課徵地價稅。記者施鴻基／攝影
資料來源：經濟日報 2021.07.30
【記者程士華／台北報導】