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財稅新聞

[ 2021-07-28 ]

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農地作公路使用，是否符合非都市公設地徵收前移轉免徵規定?

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　　近來有位阿伯詢問，自己有筆非都市的農地要移轉，目前作公路使用，可以適用非都市土地供公共設施使用，徵收前移轉免徵土地增值稅之規定嗎？

　　屏東縣政府財稅局表示，110年6月23日總統公布施行修正土地稅法第39條第3項規定，非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前移轉，經需用土地人證明者，免徵土地增值稅。

　　經查阿伯所有土地雖現況作公路使用，但使用地編定為農牧用地，土地使用情形與用地編定不相符，不符合依法完成使用地編定之要件，不適用前揭免徵之規定。如土地經變更編定為交通用地，並檢附需用土地人核發之非都市土地供公共設施使用證明書，申報移轉時即可申請依土地稅法第39條第3項規定，免徵土地增值稅。

　　若您對土地增值稅有不了解的地方，可以直接向該局或所屬各分局洽詢，將有專人解答，亦可上網查詢，網址為：www.pttb.gov.tw。

資料來源：屏東縣政府財稅局 2021.07.27

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