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財稅新聞

[ 2021-07-21 ]

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未辦保存登記之房屋移轉免徵印花稅但需申報契稅

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　　臺中市政府地方稅務局表示：未辦保存登記之房屋，無需向地政機關辦理移轉登記，其向地方稅務局辦理契稅申報之契據，非屬印花稅法規定之應稅憑證範圍，可免貼用印花稅票。

　　該局進一步指出：有些房屋因未符合相關規定，無法辦理建物第一次登記（即保存登記），或未辦理建物第一次登記，除嗣後能依程序補正而成為合法建築物，或補辦登記外，客觀上不能向登記機關辦理移轉登記，致不動產所有權之讓與無法表現，縱使實務上仍認定讓與人已事實處分將該建築物移轉交付受讓人，惟因無法辦理物權登記，故其辦理契稅申報之契據，非屬印花稅法規定「向物權主管機關辦理登記」之課稅憑證。

　　若有任何疑問，可以撥打(04)22585000按1轉電話客服中心或免費服務電話：0800-000-321詢問，將有專人為您解答。

資料來源：臺中市政府地方稅務局 2021.07.20

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