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財稅新聞
[ 2021-07-06 ]

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營業用房屋終止租賃契約記得辦理註銷營業登記以維護您的權益

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　　臺中市政府地方稅務局表示，房屋所有權人出租房屋供承租人登記營業使用，於租約終止時，除了請承租人辦理營利事業變更地址或註銷營業登記外，需向房屋所在地之稽徵機關申請使用情形變更，才能適用較低的稅率課徵房屋稅，減輕租稅負擔。

　　稅務局進一步說明，房屋依實際使用情形適用不同的稅率課徵房屋稅，房屋出租供承租人設立營業商號，若租約到期，營業人未向國稅局辦理變更營業地址或註銷營業登記，嗣後申請房屋改按自住住家用稅率時，因設有營業商號而不符規定，影響屋主應享有的房屋減免優惠權益。

　　稅務局提醒，房屋使用情形變更時，應於使用情形變更之日起30日內向稅務局提出申請，當月15日前申請，當月開始適用，逾15日申請，次月開始適用，建議可利用線上申辦系統申請房屋使用情形變更(網址：https://www.tax.taichung.gov.tw或掃描QRcode )，快速又便利。

　　民眾如有疑問，可撥打該局免費服務電話0800-000321或（04）22585000按1接全智慧客服中心洽詢，也可就近到該局所轄分局查詢，將有專人為您服務。

資料來源：臺中市政府地方稅務局 2021.07.06

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