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財稅新聞

[ 2021-06-09 ]

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供公共通行的騎樓走廊地，可減徵地價稅！

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　　新竹縣政府稅務局表示，有民眾鄭小姐詢問，她自有2層樓透天房屋設有騎樓，可以減徵地價稅嗎？

　　該局說明：騎樓走廊用地認定以地上有建築改良物為前提，未經建築之一般空地則無騎樓走廊地減免地價稅規定之適用，供公共通行之騎樓走廊地，無建築改良物者，應免徵地價稅；有建築改良物一層者，減徵二分之一；有建築改良物二層者，減徵三分之一；有建築改良物三層者，減徵四分之一；有建築改良物四層以上者，減徵五分之一。至於地上建築物層數之認定，以建築改良物所有權狀之記載為準。若是將騎樓封閉作為停車、堆放物品盆栽或是營業等情形，未供公共通行使用，是不符合減免規定的，即使已適用騎樓用地減免地價稅也會被取消，恢復按一般用地稅率課徵地價稅。

　　該局進一步說明，此類土地如實際無償供公眾通行使用，土地所有權人得於當年9月22日前提出免徵地價稅，准自當年度開始適用，如逾期申請者，就會從申請之次年度才可適用免徵之規定，納稅人務必要記得申請期限，以維護自身權益。

　　該局說明，鄭姓民眾的土地地上有二層樓建物，經本局輔導申請後核定21平方公尺為騎樓走廊地減徵二分之一的地價稅，每年地價稅約可省1,800元。

　　您如需進一步瞭解相關法令規定問題，可撥打該局電話，該局及所屬分局電話號碼如下(免費服務電話)：

竹北總局(03)5518141轉411至414或421至423、0800-366969

竹東分局(03)5969663轉111至113、0800-366100

資料來源：新竹縣政府稅務局 2021.06.09

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