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財稅新聞

[ 2021-06-07 ]

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拍賣取得土地同年度再行移轉時，土地增值稅如何計課？

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　　臺中市政府地方稅務局表示常接獲民眾詢問，取得法院拍賣土地如在同一年度內再行移轉，是否要繳納土地增值稅？

　　稅務局說明，土地稅法第30條規定，經法院拍賣之土地，其申報現值之審核標準，以拍定日當期之公告土地現值為準。但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準；舉例來說，購買法拍土地時，若拍定價額高於當期公告土地現值，地方稅稽徵機關會以公告土地現值作為申報現值核課土地增值稅；反之，拍定價額若低於公告土地現值，則以拍定價額為申報現值。而此次計算土地增值稅之申報現值，即為下次移轉時之前次移轉現值。

　　該局提醒民眾，取得法拍土地之拍定價額如低於公告土地現值，在同一年度內再行移轉，仍須繳納土地增值稅。

　　如想進一步了解相關訊息，歡迎撥打免費服務專線0800-000321或22585000按1轉全智慧客服中心，將有專人竭誠為您服務。

資料來源:臺中市政府地方稅務局 2021.06.07

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