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財稅新聞
[ 2021-05-14 ]

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父母出資，用子女名義起造房屋，仍需申報繳納契稅！

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　　本局表示，在父母名下土地上建造房屋，且經查明係由父母出資，雖然未在建築中變更起造人名義，直接以子女名義申請建築執照並取得使用執照，仍需依規定申報繳納契稅。

　　本局進一步說明，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因贈與而以承受人（如子女）為建築執照原始起造人，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。

　　本局提醒民眾，不論是於建築中變更起造人的名義為使用執照上所登載的起造人，或起造人自始未變更，只要有受贈取得房屋的事實，都必須依規定於主管建築機關核發使用執照之日起60日內申報繳納贈與契稅。如果逾期申報，每逾3日，需加徵應納稅額1%怠報金，最高以應納稅額為限(但不得超過新臺幣1萬5,000元)。如經稽徵機關查獲，有匿報或短報情事，除應補繳稅額外，還會處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。

　　民眾若仍有疑問，請打本局免費服務電話0800-396969或9325101轉170-174、羅東分局免費服務電話0800-232234或9548594轉300-305洽詢。

資料來源:宜蘭縣政府財政稅務局 2021.05.14

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