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財稅新聞
[ 2021-03-19 ]
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央行打炒房！法人貸款降至4成、工業區閒置地上限5.5成
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中央銀行今日理監事會議決議加重房市信用管制力道！央行表示，由於法人囤房及短期交易較為明顯，將調整公司法人購置住宅貸款最高成數由6成降至4成，另外，自然人第三戶也由6成降至5.5成，並首度對工業區閒置土地抵押貸款出手，原本尊重銀行自律，現在規定只能貸5.5成。
央行去年針對公司法人、自然人第三戶以及購地貸款與餘屋貸款祭出信用管制，限制貸款成數，由於外界普遍反應央行「力道太輕」，今日央行理監事會後宣布調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，首度將工業區閒置土地抵押貸款納管。
央行此次修正，主要針對法人囤房，央行表示，主因法人囤房及短期交易較為明顯，公司法人購置第一戶與第二戶住宅最高成數由原先6成與5成一律降為4成。
針對自然人部分，也調整第三戶購屋貸款成數由6成降至5.5成、第四戶以上購屋貸款降至5成，購置高價住宅貸款，則從6成，進一步限縮，其中無房貸或已有2戶以下房貸者，降至5.5成，已有3戶以上者，降至4成。以上均無寬限期。
至於工業區閒置土地抵押貸款，過去尊重銀行自律，這次則納入規範，限制最高貸款成數為5.5成，惟抵押土地已動工興建開發，或借款人檢附抵押土地具體興建開發計畫，並切結於一定期間內興建開發者，則不適用。
購地貸款以及餘屋貸款則維持先前貸款成數為別為6.5成以及5成，其中購地貸款一樣保留1成為動工款，並需檢附具體興建計畫。
資料來源:自由財經 2021.03.18
【記者陳梅英／台北報導】
央行去年針對公司法人、自然人第三戶以及購地貸款與餘屋貸款祭出信用管制，限制貸款成數，由於外界普遍反應央行「力道太輕」，今日央行理監事會後宣布調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，首度將工業區閒置土地抵押貸款納管。
央行此次修正，主要針對法人囤房，央行表示，主因法人囤房及短期交易較為明顯，公司法人購置第一戶與第二戶住宅最高成數由原先6成與5成一律降為4成。
針對自然人部分，也調整第三戶購屋貸款成數由6成降至5.5成、第四戶以上購屋貸款降至5成，購置高價住宅貸款，則從6成，進一步限縮，其中無房貸或已有2戶以下房貸者，降至5.5成，已有3戶以上者，降至4成。以上均無寬限期。
至於工業區閒置土地抵押貸款，過去尊重銀行自律，這次則納入規範，限制最高貸款成數為5.5成，惟抵押土地已動工興建開發，或借款人檢附抵押土地具體興建開發計畫，並切結於一定期間內興建開發者，則不適用。
購地貸款以及餘屋貸款則維持先前貸款成數為別為6.5成以及5成，其中購地貸款一樣保留1成為動工款，並需檢附具體興建計畫。
資料來源:自由財經 2021.03.18
【記者陳梅英／台北報導】