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財稅新聞
[ 2021-03-15 ]

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臺北市稅捐處就原核准視為農地不課徵土增稅案件展開清查作業

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　　臺北市稅捐稽徵處表示，自即日起至11月15日止，將針對原核准依農業發展條例第38條之1規定不課徵土地增值稅（視為農地）案件進行清查，如有未作農業使用情形，所有權人務必要在期限內恢復作農業使用，否則該筆土地再移轉時，即須課徵土地增值稅。

　　該處說明，農業區、保護區等農業用地經都市計畫變更為非農業用地（如住宅區），在細部計畫尚未完成前，視為農業用地，必須依原來的土地使用分區別管制作農業使用，這類土地移轉時，可檢附都市計畫及農業主管機關出具的證明文件，申請依農業發展條例第38條之1規定，不課徵土地增值稅。稽徵機關核准後，會列管承受人取得土地的使用情形，一旦被查獲違規未作農業使用，必須在稽徵機關通知的期限內恢復作農用，且不能再次違規，否則將來土地再移轉，即使取得「農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」，仍應課徵土地增值稅。

　　該處特別提醒，上述土地未作農業使用的違規情形，如配偶間相互贈與，必須合併計算，請民眾特別注意以免影響自身權益。如欲進一步瞭解相關地方稅法令規定，可撥打0800-000321免付費電話或該處服務電話（02）23949211分機181、182，有專人提供服務及解答。

資料來源:臺北市稅捐稽徵處 2021.03.15

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