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財稅新聞
[ 2021-02-25 ]

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中途變更起造人是否應申報契稅

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　　住在北區的林小姐來電詢問，興建中房屋因故需變更房屋起造人，房屋建築完成後是否應向稅務機關申報繳納契稅?

　　地方稅務局說明，依據契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報繳納契稅；若符合建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者，免徵契稅。但應於房屋建築完成後，檢附興建房屋相關資料[如工程合約書、起造人付款憑證、營造廠收款憑證、發票等證明文件]，向所轄地方稅稽徵機關申請免徵契稅。

　　該局提醒納稅義務人，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與、以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內申報契稅，如未於期限內申報者，每逾3日加徵應納稅額1%之怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。籲請民眾注意申報期限，以免受到處罰。

　　臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何疑問，可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查閱或可撥打免付費服務電話0800-000321或(04)22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。

資料來源：臺中市政府地方稅務局 2021.02.25
【臺中訊】

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