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財稅新聞
[ 2021-01-13 ]
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修法打炒房 財長︰房地合一稅優先
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具體方案還在規劃 最快下會期提出
政府祭「打炒房」措施，立委持續關注房市。財政部長蘇建榮昨表示，全國房價仍略漲，但各地結構不同，台南等地剛性需求仍在，部分地區炒作現象已受壓抑，將優先從「房地合一」稅制修法開始，抑制不動產短期交易，最快下會期提出修法。
國民黨立委曾銘宗昨在立法院財政委員會質詢指出，截至去年第三季，房價持續上漲，第四季也可能再向上，財政部如何看待房價走勢？是往下、向上或持平？將採取何種措施？
蘇建榮表示，各地區結構不同，例如台南市因台積電設廠或周邊城市居住圈外溢效應，屬於自住的剛性需求；但部分地區房價上漲，則是投機炒作導致，這部分的上漲力道已被壓抑。
他指出，根據金融研訓院發布的「十二月台灣金融風險指數（TAIFRI）」顯示，因政府採取不動產針對性審慎措施，影響市場實際交易及預期心理，住宅價格租金比已連續三個月下滑，創去年三月疫情高峰以來新低，顯示房價上漲已有放緩趨勢。
蘇建榮表示，財政部持續研擬相關租稅措施，目前優先從房地合一稅修法開始，但需要全面性考量，方案確定後還要與跨部會房價小組討論並向行政院長報告，確認後才會正式提出修正草案。
媒體追問修正草案能否於農曆年前提出，蘇建榮明確表示「不可能」，預估最快要等到三月後立法院下會期開議。財政部賦稅署也表示，目前修法方向還在規劃中，未有具體方案。
「短期炒作」定義兩年內 不排除拉長
據了解，房地合一稅初步方向可能修正「短期炒作」的定義，現行「短期炒作」為持有兩年內買賣，持有一年內出售稅率四十五％，持有兩年內出售稅率卅五％；若要調整，不排除將期間拉長，但目前尚未定案。
資料來源：自由財經 2021.01.13
【記者巫其倫／台北報導】
政府祭「打炒房」措施，立委持續關注房市。財政部長蘇建榮昨表示，全國房價仍略漲，但各地結構不同，台南等地剛性需求仍在，部分地區炒作現象已受壓抑，將優先從「房地合一」稅制修法開始，抑制不動產短期交易，最快下會期提出修法。
國民黨立委曾銘宗昨在立法院財政委員會質詢指出，截至去年第三季，房價持續上漲，第四季也可能再向上，財政部如何看待房價走勢？是往下、向上或持平？將採取何種措施？
蘇建榮表示，各地區結構不同，例如台南市因台積電設廠或周邊城市居住圈外溢效應，屬於自住的剛性需求；但部分地區房價上漲，則是投機炒作導致，這部分的上漲力道已被壓抑。
他指出，根據金融研訓院發布的「十二月台灣金融風險指數（TAIFRI）」顯示，因政府採取不動產針對性審慎措施，影響市場實際交易及預期心理，住宅價格租金比已連續三個月下滑，創去年三月疫情高峰以來新低，顯示房價上漲已有放緩趨勢。
蘇建榮表示，財政部持續研擬相關租稅措施，目前優先從房地合一稅修法開始，但需要全面性考量，方案確定後還要與跨部會房價小組討論並向行政院長報告，確認後才會正式提出修正草案。
媒體追問修正草案能否於農曆年前提出，蘇建榮明確表示「不可能」，預估最快要等到三月後立法院下會期開議。財政部賦稅署也表示，目前修法方向還在規劃中，未有具體方案。
「短期炒作」定義兩年內 不排除拉長
據了解，房地合一稅初步方向可能修正「短期炒作」的定義，現行「短期炒作」為持有兩年內買賣，持有一年內出售稅率四十五％，持有兩年內出售稅率卅五％；若要調整，不排除將期間拉長，但目前尚未定案。
資料來源：自由財經 2021.01.13
【記者巫其倫／台北報導】