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財稅新聞

[ 2021-01-12 ]

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土地信託移轉屬「再移轉」，原核准記存土地增值稅應繳納

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　　經核准記存土地增值稅之土地，嗣後因信託行為而由委託人移轉登記予受託人者，該移轉行為仍屬再移轉之規定，須繳納原記存之土地增值稅。

　　臺中市政府地方稅務局說明，為統一規範金融機構或企業因合併、收購或分割移轉土地，該移轉土地應依法由被併購公司負擔土地增值稅，經稅捐稽徵機關核准記存土地增值稅之存續公司，辦理土地再移轉時，應由存續之金融機構或企業，將原記存之土地增值稅及該次再移轉應納之土地增值稅一併繳納。

　　該局進一步說明，信託登記係指土地所有權人依法成立信託關係，委託人將財產權移轉給受託人之管理，並向地政機關申請權利變更，屬「再移轉」行為，所以經核准記存土地增值稅之土地。嗣後因信託移轉時，委託人應先繳納原記存之土地增值稅，始得辦理登記。

　　若民眾想更進一步瞭解相關稅務規定，歡迎撥打該局免費服務電：0800-000321或04-22585000轉1接客服中心，將有專人竭誠您服務。

資源來源：臺中市政府地方稅務局 2021.01.12

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