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財稅新聞

[ 2021-01-11 ]

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撤銷契稅申報應由買賣雙方共同提出申請

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　　陳小姐來電詢問，購買房屋申報契稅，但未辦竣建物所有權移轉登記，因對買賣契約有爭議，想問可否單獨申請撤銷契稅申報？

　　桃園市政府地方稅務局表示，納稅義務人申報契稅且已完納契稅後，在尚未辦竣所有權移轉登記前，若買賣雙方就契約之履行有所爭議要解除買賣契約時，因該爭議並非行政機關職權所能認定，在未經雙方同意或司法機關裁判確定前，不能單獨申請撤銷契稅申報，故本案應由買賣雙方共同提出撤銷契稅申報。

　　該局進一步說明，撤銷契稅申報原則上應由買賣雙方共同提出申請，但買方在申報契稅後，才發現買到的房屋已經被法院查封不得移轉，或原所有權人再另行出售予第三人已辦妥移轉登記，造成一屋兩賣未能取得建物所有權者，均可由買方單獨申請撤銷契稅申報。

　　該局特別提醒買屋民眾，解除契約務必即早會同賣方辦理撤銷契稅申報，以免日久找不到賣方共同申辦，造成欠稅被移送行政執行機關強制執行。

　　如有任何疑問，可利用以下電話查詢，將有專人竭誠為您服務。

總局：3326181分機2752至2757、2762至2767。

中壢分局：4515111分機202至218。

大溪分局：3800072分機111至114、121及122。

楊梅分局：4781974分機102至109。

蘆竹分局：3528671分機122至128。

資料來源：桃園市政府地方稅務局 2021.01.11

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