新北市政府稅捐稽徵處表示，繼承人所持遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且持該分割協議書向主管機關申請物權登記者，該協議書就分割不動產部分，核屬印花稅法第5條第5款「典賣、讓受及分割不動產契據」，應就分割不動產部分按協議成立時價值之1‰，繳納印花稅。
該處進一步說明不動產價值計算，應以協議書成立時之價值為準(土地公告現值或房屋評定現值)，而非按被繼承人死亡時之價值。若遺產中有其他非屬不動產之財產分割部分或未辦保存登記之房屋，因無法向物權登記機關辦理變更登記，則不需繳納印花稅。
舉例來說：A君死亡後，繼承人B君等3人繼承A君的遺產，遺產內容包含存款、汽車、房屋及土地；其中有保存登記房屋及土地等不動產在A君死亡時的價值為900萬元，等到繼承人B君等3人書立遺產分割協議書時，該不動產價值已調整為1,000萬元，依規定應以協議成立時的價值1,000萬元為基礎，按1‰稅率繳納1萬元的印花稅。若遺產中有未辦保存登記的房屋，因不屬於課稅範圍，可免繳納印花稅。
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資料來源：新北市政府稅捐稽徵處 2020.12.03
【新北市訊】