容積代金爭議 北市議員建議付地租
資料來源:聯合報 2017.05.19
台北市長柯文哲昨天赴市議會向親民問政小組報告容積代金案。議員李慶元等人建議，支付地租給土地已被徵收、開闢的公共設施保留地地主，才能解決爭議。會後柯說，這次「獲益良多」，議員的建議「回去會研究看看」。
不過，北市財政局長陳志銘表示，會進行評估，但地租的金額，可能是「天文數字」。都發局則表示，僅負責容積代金開闢財源。
全國公保地受害地主自救會祕書長李奇昱說，贊同議員提出地租的建議。但他說，過去人民向政府租地，租金是以公告地價3%至5%計算，若政府向人民租地，應比照辦理。
北市公保地目前有1255公頃，公告現值是1.4兆。其中三分之一是既成使用狀態，政府已開闢供公眾使用，另三分之二雖被徵收，民眾還可自行利用，市府都給免稅優惠。李慶元認為，兩者同樣享有免稅優惠，並不公平，市府應對土地已被使用的地主，編列並支付土地租金。
市議員黃珊珊說，柯文哲聽了後，指示財政局回去清算，因地主收取地租，就要繳地價稅，一來一回，政府要付多少錢。柯文哲在會議中也表示，這樣比較符合土地正義。
李慶元指出，付地租給公保地主，地主就不願意把地賣給掮客，才是解決代金爭議釜底抽薪之道，也符合大法官釋憲解釋。黃珊珊也表示，政府的代金，也可用來支付給地主的土地租金。
柯文哲昨另針對立法院地案向議員報告。李慶元指出，立法院是學校用地變機關用地，公告現值每坪68萬，南港瓶蓋工廠因屬純商業用地，為80多萬，但瓶蓋工廠的地上物已列歷史建物，土地使用價值大幅降低，但公告現值沒跟著降，若進行換地，北市府將吃虧。
李慶元建議，市府應比照徵收公保地的計算方式，以比鄰建地的價值來算，另一個方法是鑑價，南港瓶蓋工廠的土地公告現值應調低。黃珊珊也說，重算後，說不定南港瓶蓋工廠公告現值比立法院低，市府就可向中央多要一塊地來換。
【記者楊正海、莊琇閔／台北報導】