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財稅新聞

[ 2020-11-12 ]

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配偶一方出資興建房屋，並以另一方為起造人取得使用執照，記得要申報契稅！

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　　李先生出資興建房屋想送給太太，來電詢問在房屋建造完成前即變更建照執照起造人為太太，是否就不用申報繳納契稅？

　　桃園市政府地方稅務局說明，夫妻間相互贈與財產不計入贈與總額，贈與土地得申請不課徵土地增值稅，但贈與房屋依契稅條例應課徵契稅。民眾於建築物建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。本案實際上是由李先生出資興建房屋，但建造執照原始起造人登記為李太太；或建造執照原始起造人為李先生，後來中途變更為李太太，以李太太為起造人名義取得使用執照，則李太太係受贈取得房屋，依規定應申報繳納契稅。

　　該局貼心提醒，此類案件民眾應於使用執照核發之日起60日內向房屋所在地稽徵機關申報契稅，未於規定期限內申報者，每逾3日會加徵應納稅額1%之怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。如有任何疑問，可利用以下電話查詢，將有專人竭誠為您服務。

總局：3326181分機2752至2757、2762至2767。

中壢分局：4515111分機202至218

大溪分局：3800072分機111至114、121及122

楊梅分局：4781974分機102至109

蘆竹分局：3528671分機122至128

資料來源：桃園市政府地方稅務局 2020.11.12

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