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[ 2017-05-19 ]

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台電攜手高雄 素地華麗轉身

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台電攜手高雄 素地華麗轉身

資料來源:經濟日報 2017.05.19

  台電近年積極推動資產活化,手中最後一塊大面積素地,占地5.3公頃的高雄特貿三土地也將進行開發。台電新開室土地開發組組長吳珍妮表示,為配合高雄港灣整體風貌形塑,台電正式加入「亞洲新灣區聯盟」,台電將和高雄市政府聯手擘畫,將這塊土地開發成辦公、金融、購物等經貿使用建物。

  事實上,高雄特貿三土地,最初並不是台電所持有的。1987年,台灣鋁業公司解散,當時中鋼、台電等國營企業配合政策購進台鋁土地,台電這塊高雄特貿三土地就是1990年購入。

  台電向台鋁購入這塊土地後,最初只是當成擺置大型電力器材的倉庫;1999年,配合高雄市都市計畫,從乙種工業用地變成特定經貿核心專用區三(特貿三)土地。
吳珍妮說,之後,台電還購買了北側的畸零地,也排除國有地的占用,才變成一塊方正的素地;2009年並配合高雄世運會進行綠地美化。但因土地前身為台鋁廠房,2010年高雄市府函告北側方形地有重金屬汙染,台電歷時四年終於完成土汙整治。

  吳珍妮表示,考量近幾年,高雄市政府致力於「亞洲新灣區」的建設,包括基地右邊是高雄市立圖書館,左方是高雄世貿展覽館,旁邊還有輕軌捷運C8站。周邊高雄市相關建設都已到位,開發時機到了。

  今年3月29日,台電與中油、台糖、台肥、台銀、台酒等國營事業,共同出席高雄市政府在高雄85大樓舉辦的「亞洲新灣區聯盟暨高雄港區土地開發公司成立典禮」,共同簽約成為「亞灣聯盟」一員。

  台電加入「亞灣聯盟」後,高雄特貿三的招商主導就交給高雄市政府,並依據都市計畫回饋法,依法回饋約40%土地給高市府利用。

  2011年,高市府提出全國最大港灣再造計畫—「亞洲新灣區計畫」,目標要讓舊港區成為帶動區域經濟成長引擎。亞洲新灣區現規畫四棟國際建築及輕軌等五大建設,包括高雄世貿展覽館、市圖總館、環狀輕軌、海洋文化與流行音樂中心及港埠旅運中心。前三項現已陸續啟用,未來海洋文化與流行音樂中心、港埠旅運中心估兩年內竣工。

【吳馥馨】