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房地新聞
[ 2020-11-03 ]
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首批20公頃閒置工業地 明年拍賣
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10多案兩年來無動作可能列入 清單下月出爐
貿易戰加速台商回流，國內工業區土地需求大幅增加。經濟部前年公布首批二一四公頃閒置工業地、兩年未改善將強制拍賣，本月底就將屆期；據了解，雖有九成土地已改善或動工，但仍有一成尚無使用計畫，總面積約二十公頃，恐成首批拍賣對象，在經行政程序開罰後仍未改善，明年起將強制拍賣釋出。
為解決五缺問題，二○一七年賴內閣「產創條例」修法，閒置工業地可強制拍賣，經濟部於隔年九月公布首批二一四公頃土地，均是取得產權後閒置超過三年未開發土地；當時傳產上市公司不少成「屯地王」，最高閒置超過十年。
產創條例規定兩年改善期間已於今年九月二十六日到期。經濟部表示，經一個月行政清查，目前案件陸續進入閒置土地小組，由專家及官員組成委員會討論，下個月首批拍賣清單就會出爐，約有二十多公頃、十多案可能將列入清單。
官員透露，閒置土地目前有九成左右已改善，大部分已動工或開始使用，小部分正在申請建照、水保或興建太陽能案場等程序，會請小組討論是否可認定有正當理由給予展期。
另有一成左右、約十多案在兩年改善期間內無動作，連建照等都未申請，就會經過小組認定有囤積事實，恐進入首批強制拍賣清單；但會依法先課土地公告現值十％以下罰鍰，並於一個月內提出改善計畫、一個月協商；若整體經兩年兩個月仍未改善，才會啟動強制拍賣程序，由工業局委請估價師估價。
未改善多為小筆、零星土地
官員表示，目前較大宗閒置地都已改善，未改善者多半為較小筆、零星土地；但經濟部過去每一、兩個月都會請服務中心通知及要求改善，並不因土地較小就未輔導處理。
據了解，部分地主表示，因為疫情影響無法動工，希望不要被列入拍賣清單。
經濟部表示，是否列入都要經過小組審議，其中也有外部專家進行專業考量；但今年雖有疫情，建材及建築工卻未發生缺少情況，此理由恐難通過審議，如小組未認定為正當理由，就仍會列入清單中。
資料來源：自由財經 2020.11.03
【記者黃佩君／台北報導】
貿易戰加速台商回流，國內工業區土地需求大幅增加。經濟部前年公布首批二一四公頃閒置工業地、兩年未改善將強制拍賣，本月底就將屆期；據了解，雖有九成土地已改善或動工，但仍有一成尚無使用計畫，總面積約二十公頃，恐成首批拍賣對象，在經行政程序開罰後仍未改善，明年起將強制拍賣釋出。
為解決五缺問題，二○一七年賴內閣「產創條例」修法，閒置工業地可強制拍賣，經濟部於隔年九月公布首批二一四公頃土地，均是取得產權後閒置超過三年未開發土地；當時傳產上市公司不少成「屯地王」，最高閒置超過十年。
產創條例規定兩年改善期間已於今年九月二十六日到期。經濟部表示，經一個月行政清查，目前案件陸續進入閒置土地小組，由專家及官員組成委員會討論，下個月首批拍賣清單就會出爐，約有二十多公頃、十多案可能將列入清單。
官員透露，閒置土地目前有九成左右已改善，大部分已動工或開始使用，小部分正在申請建照、水保或興建太陽能案場等程序，會請小組討論是否可認定有正當理由給予展期。
另有一成左右、約十多案在兩年改善期間內無動作，連建照等都未申請，就會經過小組認定有囤積事實，恐進入首批強制拍賣清單；但會依法先課土地公告現值十％以下罰鍰，並於一個月內提出改善計畫、一個月協商；若整體經兩年兩個月仍未改善，才會啟動強制拍賣程序，由工業局委請估價師估價。
未改善多為小筆、零星土地
官員表示，目前較大宗閒置地都已改善，未改善者多半為較小筆、零星土地；但經濟部過去每一、兩個月都會請服務中心通知及要求改善，並不因土地較小就未輔導處理。
據了解，部分地主表示，因為疫情影響無法動工，希望不要被列入拍賣清單。
經濟部表示，是否列入都要經過小組審議，其中也有外部專家進行專業考量；但今年雖有疫情，建材及建築工卻未發生缺少情況，此理由恐難通過審議，如小組未認定為正當理由，就仍會列入清單中。
資料來源：自由財經 2020.11.03
【記者黃佩君／台北報導】