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財稅新聞

[ 2020-10-07 ]

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土地所有權人已適用過土地增值稅「一生一次」自用住宅優惠稅率，於再次出售自用住宅用地時，仍可適用「一生一屋」優惠稅率

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　　臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法第34條規定，土地所有權人已適用過「一生一次」自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅者，如符合「一生一屋」規定，於再次出售自用住宅用地時，仍可適用土地增值稅按10％優惠稅率課徵且不受適用1次之限制。

　　該局特別提醒，土地增值稅「一生一屋」之適用條件：（1）出售都市土地面積未超過1.5公畝或非都市土地面積未超過3.5公畝。（2）出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。（3）出售前持有該土地6年以上。（4）土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。（5）出售前5年內，無供營業使用或出租。

　　民眾若有任何疑義，歡迎利用免費服務電話洽詢：0800-000321或撥04-22585000轉1接電話客服中心，將有專人為您解答。

資料來源：臺中市政府地方稅務局 2020.10.06

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