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財稅新聞
[ 2020-09-15 ]

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農地未作農業使用於再次移轉時應課徵土地增值稅

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　　臺中市政府地方稅務局表示，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅，惟取得農地不課徵土地增值稅之土地所有人，如有將土地作為工廠、倉庫、露營區或違反水土保持法……等農地違規使用情形，除有區域計畫法、都市計畫法及水土保持法……等相關罰則外，原課徵田賦之土地，也會改按一般用地稅率課徵地價稅，甚至下一次移轉時恐無法申請農地不課徵土地增值稅之適用。

　　該局說明，農業用地申請不課徵土地增值稅移轉後，取得不課徵土地增值稅之農地承受人，於持有期間仍應持續作農業使用，如經有關機關查獲該地有上揭供工廠、倉庫、露營區或違反水土保持法……等未作農業使用情況時，且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或在期限內恢復作農業使用，而再有農地違規之情事，於下次再移轉土地時，縱使取得農業用地作農業使用證明書，亦無法申請適用農業用地不課徵土地增值稅，之前不課徵期間累積之土地增值稅將連同一併核算計入，土地承受人不可不注意。

　　臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何問題，歡迎撥打0800-000321免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。

資料來源：臺中市政府地方稅務局 2020.09.15
【臺中訊】

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