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房地新聞
[ 2020-09-09 ]

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新北區段徵收案解套 3大案起跑

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　　新北市許多開發案礙於法規必須採「區段徵收」引發地主反彈，質疑分回比例過低，隨著中央修法，可排除無意願者，大幅增加重畫彈性，包括浮洲都市計畫已重新啟動，泰山楓江都市計畫案預計年底開跑，加上先前市都委會通過的蘆洲南北側農業區重畫案，新北將進入大開發時代。

浮洲都計重啟 泰山楓江跟進

　　新北市府自2010年升格以來，推動許多都市計畫開發案，因內政部函釋，舉凡都市計畫擴大、新訂或農業區、保護區變更為建築用地等案件一律採「區段徵收」，地主僅可分回約40％土地；若採「市地重畫」可拿回50到60％，引發地主不滿與抗爭。

　　內政部日前修正區段徵收作業手冊，將可排除開發者從「合法聚落」改為「聚落」，增加市府操作彈性，許多因抗議延宕的案件起死回生。

　　目前浮洲都市計畫案已開過兩次小組會議，其中最具爭議的大觀路一段28及29巷，將朝排除重畫方向進行，轄區內350間違章工廠，市府也將展開輔導，也會畫設產專區供業者使用。

　　正進行可行性評估的泰山板橋輕軌，路線確定行經北浮洲地區，目前也預留30米路廊。

　　延宕多年的泰山楓江都市計畫案也將在年底前起跑，城鄉局綜合規畫科長陳柏君表示，因靠近五股工業區，全區將以產業專區等項目為主要開發內容。

蘆洲南北側農業區變更待審

　　同樣面臨抗議的還有新訂三峽麥仔園都市計畫，因民眾反對意見眾多，目前傾向待捷運三鶯線完工後，視民眾實際需求推動。

　　另蘆洲南北側農業區變更已在7月通過市都委會並送內政部都委會審議，最快明年底前通過，將推動河川空間立體化與醫療用地等，增進在地醫療服務水準。

資料來源：中時新聞網 2020.09.09
【葉德正／新北報導】

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