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財稅新聞

[ 2020-07-30 ]

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地價稅按年計課以8月31日為納稅義務基準日

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　　新竹市稅務局表示，地價稅每年徵收1次，採按年計課，稅法規定地價稅的納稅義務基準日是每年8月31日，也就是說8月31日於地政機關土地登記簿登記的所有權人或典權人，為當年度地價稅納稅義務人，所以不論實際持有土地期間長短，即需繳納整年度的地價稅。

　　稅務局進一步舉例說明，江小姐向李先生購買1筆土地，並於109年7月25日訂立買賣契約，在109年8月20日於地政機關完成登記，江小姐就是109年地價稅的納稅義務人，即使109年持有期間僅有4個多月，她還是要負責繳納109年的地價稅；如果在109年9月2日才完成登記，109年地價稅的納稅義務人就是原來的賣方李先生。

　　稅務局提醒民眾，買賣土地時，建議可在買賣契約中，約定按雙方持有時間比例負擔地價稅，並由當年度的納稅義務人預收另一方應繳的地價稅款，以避免糾紛。

　　民眾如有任何疑問，請洽稅務局網站或撥03-5225161轉422~431、0800-000321轉2、1999市民服務專線，將有專人竭誠為您服務。

資料來源：新竹市稅務局 2020.07.30

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