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財稅新聞

[ 2020-07-14 ]

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縱使不動產遭拍賣過戶，原納稅義務人仍有負擔拍定前該不動產滯欠稅捐之義務

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　　臺中市政府地方稅務局表示，一般不動產交易辦理所有權移轉時，須先經稅務機關查無欠稅後，才可到地政機關辦理產權移轉登記；惟遭法院拍賣而移轉產權的房屋及土地，在未經繳清拍賣標的滯欠稅捐時，拍定人仍可逕行辦理過戶手續，以致原納稅義務人誤解滯欠稅款已經拍賣程序自法院分配受償，事實上，當拍賣價額不足清償標的物滯欠之優先扣繳稅捐時，未受償稅款，仍屬原納稅義務人之欠稅，亦即其繳納稅捐之義務並未隨拍賣而消滅。

　　稅務局進一步說明，拍賣標的物所課徵之土地增值稅、地價稅、房屋稅屬優先債權，由執行機關優先代為扣繳。倘拍賣價額不足清償優先代扣繳稅款，未受償之稅款仍屬原納稅義務人之欠稅款，其仍負有繳納之義務。

　　該局同時指出，未獲清償之稅捐，仍應依法清理，納稅義務人如對稅務有任何疑問，歡迎撥打該局服務電話(04)22585000按1接客服中心或撥0800-000321免付費電話，將有專人竭誠為您服務。

資料來源：臺中市政府地方稅務局 2020.07.13
【臺中訊】

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