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房地新聞
[ 2020-06-23 ]

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北市實登進化超前！實價資訊日日揭露、車位拆算

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　　實價登錄新制即將於7月1日正式上路，為因應新制上路，台北市地政局宣布，未來台北地政雲將由每「週」更新改為按「日」揭露系統檢核通過的實價登錄案件，提供更即時的交易資訊，此外，為避免民眾因為車位拆算不易，錯判行情，因此也在9月新增「大數據扣車位算房價」功能。

　　為因應新制施行，台北市政府地政局推出5大亮點、12項嶄新服務及3大獨家創新，讓新舊制度無縫接軌。

　　5大亮點包含：「智慧檢核，資訊更即時」、「車位拆分，價格不混淆」、「實價專區6大面向」、「價格專區，多元好解讀」及「簡訊通知，貼心更放心」，未來，台北地政雲由每「週」更新改為按「日」揭露系統檢核通過的實價登錄案件，提供更即時的交易資訊，另外，現行制度上，含車位的房屋買賣案件，如果未申報車位價格或面積，就無法拆分房屋、車位單價，為解決單價計算失真問題，9月推出「大數據扣車位算房價」功能，透過系統自動蒐集同社區及環域300公尺範圍車位資訊進行運算。

　　使新制順利上路，台北市地政局也從知識推廣、協力參與及主動服務3大面向提供新服務，像是對於實價登錄價格偏離市場行情之案件，除藉由系統檢核外，並由台北市不動產估價師公會協助價格諮詢，另外，揭露門牌區間也率先全國，台北地政雲將實價資訊揭露地號或門牌區間縮小為10號，最重要的是，提供將北市每一棟建物實價案例，以基地號進行串連、彙整，民眾透過此一系統，可查詢各社區所有歷年交易資料，減少資料盲撈的時間。

　　地政局局長張治祥提醒，為了確保價格資訊的真實正確，新制施行後，「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊，如有申報不實，將直接處3萬元至15萬元罰鍰，買賣雙方申報時請務必詳加確認，多加利用地政局提供的各項服務。

資料來源：自由時報 2020.06.22
【文/記者張瀞勻】

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