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房地新聞
[ 2020-03-04 ]
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板橋埔墘區段徵收案 最快明年動工
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新北市政府辦理「板橋埔墘4-7區區段徵收案」，都市計畫已在2018年發布實施，因部分地主反對開發方式引發爭議，至今仍無法順利動工。地政局表示，將持續與地主溝通，最快明年動工。
地政局表示，基地位於板橋和中和交界，面積約3.74公頃，原本為農業區，現況多為鐵皮工廠、私人停車場，土地所有權人約150餘位，建築物50餘間，多屬違章建築，環境品質不佳，部分道路未能拓寬或打通。
為配合早期台北縣側環河快速道路開闢的用地取得，1999年發布「變更板橋都市計畫（部份埔墘地區）」，明定以跨區區段徵收方式開發，評估後財務不可行，2005年開放地主自辦市地重劃，共劃為7區，附帶條件是3年內須整合完成，否則維持區段徵收，但當時僅1至3區在期限內完成整合。
部分地主認為，區段徵收僅能分回40％土地，要求比照1至3區以市地重劃開發領回55%，地政局評估後，將地主分回比率調整至41%，仍有民眾陳情表達不同意，內政部希望市府加強與地主溝通。
地政局指出，開發完成將有住宅區，並留設0.36公頃社福設施用地，提供公共托育、托老中心等空間使用。
市府將於（3月4日）上午10點30分在新北市選舉委員會禮堂（中和區光環路2段21號3樓）召開板橋埔墘4至7區區段徵收案地主座談會，無法到場者可於4月15日前提出書面意見，地政局預計今年啟動協議價購與區段徵收前置作業，最快明年動工。
資料來源：自由時報 2020.03.03
【記者賴筱桐／新北報導】
地政局表示，基地位於板橋和中和交界，面積約3.74公頃，原本為農業區，現況多為鐵皮工廠、私人停車場，土地所有權人約150餘位，建築物50餘間，多屬違章建築，環境品質不佳，部分道路未能拓寬或打通。
為配合早期台北縣側環河快速道路開闢的用地取得，1999年發布「變更板橋都市計畫（部份埔墘地區）」，明定以跨區區段徵收方式開發，評估後財務不可行，2005年開放地主自辦市地重劃，共劃為7區，附帶條件是3年內須整合完成，否則維持區段徵收，但當時僅1至3區在期限內完成整合。
部分地主認為，區段徵收僅能分回40％土地，要求比照1至3區以市地重劃開發領回55%，地政局評估後，將地主分回比率調整至41%，仍有民眾陳情表達不同意，內政部希望市府加強與地主溝通。
地政局指出，開發完成將有住宅區，並留設0.36公頃社福設施用地，提供公共托育、托老中心等空間使用。
市府將於（3月4日）上午10點30分在新北市選舉委員會禮堂（中和區光環路2段21號3樓）召開板橋埔墘4至7區區段徵收案地主座談會，無法到場者可於4月15日前提出書面意見，地政局預計今年啟動協議價購與區段徵收前置作業，最快明年動工。
資料來源：自由時報 2020.03.03
【記者賴筱桐／新北報導】