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財稅新聞
[ 2020-02-26 ]

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不動產經法院、行政執行分署拍賣，不代表欠稅均已清償

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　　有民眾詢問，他的不動產已遭法院執行拍賣而且拍賣案款已分配完畢，為何稅捐機關還要向他追繳欠稅？

　　桃園市政府地方稅務局表示，96年1月修正稅捐稽徵法第6條，稅捐之徵收優先於普通債權，另土地增值稅、地價稅及房屋稅之徵收，優先於一切債權及抵押權，增列因拍不動產所衍生之地價稅及房屋稅可優先分配。因此，執行標的物所課徵之土地增值稅、地價稅、房屋稅屬優先債權，由執行機關優先代為扣繳。

　　稅務局進一步說明，如民眾有欠繳使用牌照稅或非執行標的物之房屋稅、地價稅，則屬於次優債權，其受償之順序在抵押權之後，如果拍賣所得價款不足分配抵押權，則欠繳稅捐將無法獲得分配。因此，民眾之不動產遭法院拍賣且拍賣案款已分配完畢，其欠繳稅捐有可能未獲分配，稅捐機關仍須向被拍賣不動產之原所有權人追繳。

　　該局提醒民眾接到稅單或行政執行分署的傳繳通知，不要放著不管，有問題可依稅單或傳繳通知書上的電話聯絡，以維護自身權益，或者撥打稅務局服務電話：

總    局：3326181分機2582至2589。

中壢分局：4515111分機402至415。

大溪分局：3800072分機303至309。

楊梅分局：4781974分機302至309。

蘆竹分局：3528671分機311至315。

資料來源：桃園市政府地方稅務局 2020.02.25

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