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財稅新聞

[ 2019-12-31 ]

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土地過戶留意申報期限

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　　高雄市稅捐處表示，年底過戶土地要注意，當訂立契約日與申報日分屬不同年度時，要特別留意申報期限，以免因年度公告現值調整，影響最後應納土地增值稅額。

　　官員指出，在一般情況中，土地所有權移轉契約訂定後，申報人要在立約日起30日內，向地方稅捐機關申報土地移轉現值，以訂約日當期公告土地現值核課土增稅，當訂立契約日與申報日分屬不同年度時，要特別留意申報期限，以免因年度公告現值調整影響稅額。

　　官員舉例，假設民眾在2019年12月25日訂約出售一塊土地，這塊土地在訂約日時，當期公告土地現值為每平方公尺12,000元；而等到2020年1月1日後，公告土地現值漲為每平方公尺13,000元，如果想適用較優惠的算法，就要依法在2020年1月23日前至稅捐處申報移轉現值，又因為1月23日適逢農曆春節假期，因此申報期限最晚可以順延至1月30日上班日。

資料來源：經濟日報 2019.12.31
【記者程士華／台北報導】

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