Q1商辦租賃優於交易
資料來源:工商時報 2017.04.28
信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，北市商辦售價延續2016年下跌的趨勢，各商圈今年第一季價格多呈小幅下修，平均售價跌至83.3萬元，租金則微幅上漲至2,125元；租金投報率在售價跌、租金漲的情況下，上升至2.45％，空置率則下降到6.23％。
信義全球資產統計，信義世貿商圈由於單價最高，所以調整幅度也較大，由99.1萬下跌至97萬元、下跌2.17％，其餘各商圈僅是盤整修正。
整體租金投報率由2.43％微升至2.45％，租金投報率較高區域為站前西門商圈、敦北民生商圈。站前西門商圈近來熱度提高，租金投報2.81％居冠；敦北民生商圈則因租金行情較高，租金投報率達2.58％排名第二。
在租賃市場方面，平均租金呈現微漲，整體平均租金由上季的2,118元上漲至今年第一季的2,125元，其中，A+級辦公室上漲至2,958元，A級辦公1,869元，B級辦公1,490元；空置率則由6.8％下降至6.23％。
以區域來看，信義世貿商圈租金仍上揚，目前平均為2,894元，空置率為9.28％，商圈內主要大樓如101，租金已站穩3,000元大關，高樓層甚至有3,800元的交易，預估在南山廣場完工釋出前，信義世貿商圈空置率下降、租金上升的趨勢仍能持續。另外，復興南京商圈的本季表現也相對佳，租金上漲1.14％，空置率也下降回到10％以下水準。
【─方明／台北報導】