地王不動產～租售工業廠房,土地,廠辦,倉庫,透天廠房,鋼構廠,工廠,辦公室,不動產租賃買賣仲介～專營、專業、專家

我要租

我要買

我要租/買

縣市

區域

請選擇區域

土地坪數

建物坪數

查詢物件編號

我要租

首頁 >即時新聞 >財稅新聞 >賣三類土地免報房地合一稅

財稅新聞

[ 2019-09-25 ]

字體大小調整

賣三類土地免報房地合一稅

列印

　　中區國稅局表示，出售近年取得的不動產，需要主動申報房地合一稅，不過有三種例外，包括出售免課土地增值稅的農地、出售經政府徵收或價購的土地，以及出售公共設施保留地等，這幾種交易並不用申報。

　　官員指出，俗稱的房地合一稅，指的是2016年1月1日上路的房地交易所得稅新制，自施行至今已經三年多，若是交易近年取得的房屋，無論有無交易所得，納稅義務人都有義務主動申報。

　　不過有三種例外情況是不用申報的，官員指出，第一種是已在投入農業中的農業用地，移轉給自然人時，可以依據《農業發展條例》申請不課徵土地增值稅，也一併不用申報房地合一稅。

　　第二種情況是經政府徵收或價購的土地，官員指出，收歸公有的情況，雖然屬於移轉的性質，但是並不向納稅義務人施加申報房地合一稅的義務。

　　第三種情況是依《都市計畫法》指定的公設保留地，官員表示，這與第二種情況類似，但是指被徵收之前，在私人間互相交易、移轉公設保留地的狀況，其實這類土地本身用途受到限制、經濟價值較低，也不必申報課徵房地合一稅。

　　官員指出，房地合一稅在制定過程有參考土地增值稅，上述三種土地交易、移轉免申報狀況，其實也都符合土地增徵稅減免條件，在制定房地合一稅的時候，也減輕納稅人相關義務。

　　官員提醒，除了以上三種情況之外，多數的不動產交易案都要主動申報，中區國稅局近日審理房地合一稅交易案件時發現，有多起交易未辦理申報，而遭裁處罰鍰的案件，提醒納稅義務人多加注意，避免未申報遭補稅處罰。

資料來源:經濟日報 2019.09.24
【記者程士華/台北報導】

上一則

回列表

下一則

我要諮詢

聯絡我們

諮詢類別

Copyright© Land King 地王不動產版權所有 All rights reserved.

我要諮詢

聯絡我們

諮詢類別

Copyright© Land King 地王不動產 版權所有 All rights reserved.

Copyright© Land King 地王不動產版權所有 All rights reserved.