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房地新聞
[ 2019-09-20 ]
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北士科 土地交易發燙
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信義全球資產經理王維宏表示，內湖科技園區及南港軟體園區發展完善，帶動台北科技走廊交易發燒，成為大型企業獵樓熱區，不僅吸引跨國企業進駐，近年來上市櫃公司對於內湖、南港情有獨鍾，內湖整棟交易比例提高，南港辦公室更是出現每坪百萬交易，由於內科及南軟可開發土地已所剩無多，使得北士科技園區土地交易相當熱絡。
華固建設今年更大動作買下二筆科專區土地，以總價30億買下軟橋段49、53地號，其中一筆土地是新世貿資產去年以每坪155萬取得，隔一年以每坪165萬元賣給華固建設，短短一年的時間土地每坪上漲10萬元。
北士科園區被視為有機會複製內科及南軟成功經驗的科技園區，去年底土地開始分階段點交，近期進入實質開發階段。今年有多家大型建商進軍北士科，江陵建設董事長林美東以天賀建設名義，斥資46億買下北士科園區3千坪土地；長虹建設以7.9億、每坪157萬購入科專區土地，將開發辦公大樓；另國泰建設在今年7月以5.8億元買下軟橋段住宅土地。
據信義全球資產統計，上市櫃公司土地交易截至今年8月止，交易金額已達937億元，遠遠超過2018年全年度的815億元，顯示建商持續看好後市，其中北士科土地今年更吸引多家大型建商搶地。
台北科技走廊最後一塊版圖「北投士林科技園區」土地交易發燙，根據信義全球資產統計，今年以來北士科就有五筆土地交易，包括國建、長虹、華固等多家大型建商紛紛插旗，合計已投入91億在北士科購地
資料來源:工商時報 2019.09.20
【記者/郭及天】