地王不動產～租售工業廠房,土地,廠辦,倉庫,透天廠房,鋼構廠,工廠,辦公室,不動產租賃買賣仲介～專營、專業、專家

我要租

我要買

我要租/買

縣市

區域

請選擇區域

土地坪數

建物坪數

查詢物件編號

我要租

首頁 >即時新聞 >財稅新聞 >房地產轉移小孩「贈與vs.買賣」怎選？

財稅新聞

[ 2019-08-14 ]

字體大小調整

房地產轉移小孩「贈與vs.買賣」怎選？

列印

　　為避免財產糾紛導致手足失和，不少父母會在生前做好規劃，將財產按照自己心願分配給子女。其中，房地產移轉部分常見的兩種方式是贈與、及買賣。究竟怎麼做才最省稅？

　　父母若想在生前將房地產移轉給子女，可利用兩種方式完成。一是透過買賣交易，另一則是利用分年贈與；若以買賣方式辦理移轉，父母除了要繳交土地增值稅外，還必須特別注意資金流程，也就是小孩一定要真的匯款給父母，否則國稅局就會視同「贈與」，並課徵贈與稅。

　　若以贈與方式移轉，父母可規劃逐年贈與，每年父或母有220萬元的免稅額，一旦超過，父母就會被課贈與稅。而小孩拿到房子後，需繳納土地增值稅，若是老房子，稅率最高會到40%，可能就不如利用買賣方式移轉，省稅效果來得大。不論財產如何規劃，決定前先試算一下，才能聰明節稅。

資料來源：鏡週刊 2019.08.13

上一則

回列表

下一則

我要諮詢

聯絡我們

諮詢類別

Copyright© Land King 地王不動產版權所有 All rights reserved.

我要諮詢

聯絡我們

諮詢類別

Copyright© Land King 地王不動產 版權所有 All rights reserved.

Copyright© Land King 地王不動產版權所有 All rights reserved.